快看：复工后楼市升温 给购房者的一些建议

本篇文章1885字，读完约5分钟

4月份以来，企业全面复工，保护经济、挽救楼市的呼声越来越高。病毒肆虐后，一切都需要恢复正常。

上个月，各个售楼处看房的人数明显增加，购房者的热情也很高。青海房地产市场出现了一些明显的回暖迹象。

许多只需要它的朋友跑过来问，“未来的房地产市场还有希望吗？”

我想说不要惊慌。在2020年这个特殊的年份，未来经济将越趋紧缩，房地产市场的“夜壶”将越难以忍受。

首先，房地产市场复苏的内在逻辑

作为经济的最大水库，房地产市场的兴衰与经济形势密不可分。

受疫情影响，春节以来，餐饮、旅游、酒店、电影和交通消费拯救了街道，损失约1万亿元。可以说，第一季度的经济受到了很大影响。

放眼全球，由于周边国家疫情有所下降，各国无暇顾及经济，全球产业链无疑将在2020年遭受重大损失。作为最大的出口国和第二大进口国，中国也不能幸免，其对外贸易将在很大程度上受到拖累。

2020年对于解决关键问题来说也是极其重要的一年。为了实现今年的大目标，国内生产总值年增长率必须达到5.62%。外需不起作用，所以我们只能依靠内需来自救。

中国的内需分为投资和消费。贯穿投资和消费的是房地产。房地产既是投资又是消费。一端与基础设施相连，需要配套的地铁、学校和生活设施，另一端与消费相连。如果你想装修和入住，就需要买买，这与汽车消费、家电消费和通讯消费密不可分。

因此，疫情越严重，内需和房地产就越重要。

此外，疫情会滞后于需求，但不会消除需求。自去年10月以来，房地产市场已进入低迷期，人们已经积压了半年的住房需求，迫切需要一个释放窗口。

可以说，没有疫情，楼市已经复苏，但有了疫情，中断的楼市只能加速复苏！

既然你手里有子弹，那就静下心来挑选一个好项目，买下它，然后离开你的手；如果你手里还没有子弹，试着搬砖头，积累平方米。

第二，为什么越来越多的人热衷于买房？

回顾中国的几次危机，包括2003年的非典和2008年的金融危机，房地产市场爆发了一段时间。这当然是从侧面看，买房已经成为普通人(603883，医生)对抗风险事件的重要手段。

今天，当房地产市场已经被炒作了几轮，买房的概念不断被各种各样的空动摇，但普通人仍然找不到一个大的财富储存池，可以取代房地产。经过一个大循环，财富最终将流入房地产市场。

在投资圈里，有三个基本原则:安全性、流动性和盈利性。在大多数情况下，这三个基准原则是按降序排列的。也就是说，安全性>流动性>收益率。安全是红线。

房地产的优势在于安全性、流动性和收益率的平衡。

我们必须承认，目前，我们很难找到比房地产更好的替代品，房地产具有上述三个要素的平衡，特别是对于那些刚刚需要它的家庭。

在大多数情况下，这不是我们是否选择的问题，而是没有选择的问题。

回顾过去30年的中国房地产市场，我们很难逃脱“六字大趋势咒语”:等一下，一个接一个地上涨。

目前，大城市的集中度远远不够，这是潜力所在。

人们结婚时想买房子，孩子上学时想买房子。只要人口增长，买房的需求就会存在。目前，疫情已经影响了积压了半年的购房需求，急需一个释放窗口。你将来能否上公共汽车取决于你。

第三，对未来买家的一些建议！

买房从来都不容易。房地产市场不是一台提款机，这不是一个错误。如果你有一本秘籍，并遵循这种方法，你可以在帝都买一栋好房子。

随着疫情恶化，现金流短缺将更加困难。在不断的资金周转中，人们最大和最恐慌的是现金流能持续多久。

周末听到一个朋友的消息尤其令人感动。去年，他用杠杆买下了广州的第二套房子，拼命赚钱支付抵押贷款，出差熬夜...我没想到春节前会突然脑出血，就把它送到了医院的重症监护室。医生说:你能活多久取决于你准备了多少钱。

在生活了半个月，花费了近60万元后，人们留下了无数的针孔。也有年迈的父母不能尽孝。抵押贷款的压力突然落在低收入的妻子身上，压力令人喘不过气来......

回想起之前在微博上刷过的北京首例肺炎死亡病人的痕迹文字，我对这种疾病更加痛心，人生的起伏无常！

人生最无意义的命题是失去后后悔；生活中最大的骗局是改过不嫌晚。

与挣多少钱和买多少房子相比，最重要的是要学会如何理财，以避免导致负现金流的突发事故。

不管你能不能理财，差距都太大了。

例如，如果你现在30岁，计划在60岁退休，你现在每月花费6000元，希望退休后保持同样的生活水平。

加上通货膨胀和其他因素，养老金总额约为777万英镑。

如果你不管理你的财务，你每个月必须存17，000英镑；

如果你学会了如何理财，并获得10%的年化回报率，你每月只需要存大约3800元。

这就是复利的力量，差距是惊人的。