今年买房合适吗？明年房价会不会要下跌？

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今年，各地房价未受疫情影响，但也略有上涨，尤其是以深圳为代表的一线城市，但二、三线城市表现强劲。未来，一线城市的一手商品房将相对稳定，而二手房价格将会调整。与此同时，二线和三线城市的房价明年将会下跌。现在真的没有必要买房子，除了那些有钱人需要的人。如果你今年买了房子，明年你会后悔的。时代变了，从过去看国内房地产绝对是错误的。

有些人可能会问，为什么你说如果你今年买房子，国内房价明年会下降？

首先，过去房价上涨主要是由于国内经济快速增长，导致房价上涨。如果房价与经济增长脱节，那肯定是无源之水，无本之木。目前，全球经济衰退难以避免。中国经济正逐步由负向正转变，许多企业受到经济低迷的影响，效益并不好。人们的收入增长预期很难乐观。然而，这一轮由宽松货币政策支撑的房价上涨是虚假的繁荣，不会在太长时间内支撑高房价。因此，今年买房是后任，房价明年下跌时肯定会后悔。

第二，随着国内经济持续低迷，许多富人将变得越来越缺钱，他们将不可避免地出售大量房产以提取资金。因此，国内二手房价格的下降是不可避免的。即使房东降价几十万，将来也越来越难实现二手房。因此，在未来，你会看到，一方面，房地产投机者谁想扔掉房地产急于，另一方面，购房者采取观望态度，房价不会下降到他们的心理价格，他们永远不会轻易出售。这将导致二手房市场供过于求，导致严重的过剩现象，房价很难在未来一两年内不下跌。第三，今年上半年，尽管疫情肆虐，中国大部分地区的房价仍在小幅上涨。尤其是在一线城市。因此，一线城市的房地产调控将立即开始收紧。这是因为地方政府不希望房价上涨过快，而是希望房价稳定下来，呈现不涨不跌的趋势，以防范系统性房地产金融风险。这意味着that/きだよきだよきだよききだだがきききききききよき{基本上已经被房地产投机者封杀了，只有当价格大幅上涨时他们才能获利，而当价格下跌时，他们就会赔钱。因此，房地产投机者最多会支持它到明年，当房地产投机者退出房地产市场，房价会立即迅速下降。

第四，国内房价普遍存在泡沫，空房市根本没有上涨。中国人把他们的财富押在房地产上。现在，房地产占家庭总资产的77%，只有23%是金融资产。在这种情况下，只有少数人继续增加房地产杠杆。房价没有上涨。此外，今年上半年，房价没有下跌，而是上涨了，但房价涨幅在5%以内，上半年国内m2增加了15万亿。国内货币政策如此宽松，但它只带来了房价的小幅上涨。这表明房地产板块越来越大，资金很难推高房价。

第五，中国近年来一直在实施城市化政策，最初想通过城市化鼓励农村人在城市买房，但现在出现了两种情况:一是真正的城市人不想买房，因为城市家庭的人口越来越少，很多90后以长辈的名义继承了几笔按揭贷款。另一方面，虽然真正的农民也希望住在城市，城市生活主要是为富人和穷人，他们根本负担不起高房价。因此，中国的城市化进程只有达到58%才能推进。正是高房价延缓了中国的城市化进程。将来，穷人负担不起进城的费用，而一些当地家庭已经拥有几处甚至十几处房产，房地产已经饱和。

今年上半年房地产复苏是银行资金推动的幻觉，不适合买房，因为国际经济不景气，国内经济前景不明朗，目前房价没有像样的调整。如今，购房者基本上不得不为房价泡沫的破裂买单。受疫情影响，国内经济正在复苏，人民收入水平有待提高。在目前的情况下，除非有必要和富人一起购买房地产，否则很多人会后悔今年买了一套历史新高的房子，他们没有冷静地分析当前国内的经济形势。