河南洛阳逼近一万，2019房价会是下跌的一年吗？

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洛阳的房价在这几年确实上涨很快，基本上翻了一倍。 现在一些主要城市的房价已经接近1万元(罗龙区已经破万元)，我们借此机会简单谈谈洛阳对房价的注意。

年洛阳房价趋势图(有上涨，有下跌)

第一，中原城市群被批准，洛阳成为副中心城市是原因之一(国家政策支持)。 年至年间，洛阳房价上涨下跌，但年12月中原城市群批准后，洛阳被明确为中原城市群的副中心城市，这一国家级政策的支持瞬间吸引全省乃至全国少量资源凝聚。 地铁被认可也只是在这个时期锦上添花，去年8月洛阳地铁被认可了，但是房价从去年8月开始没有上涨。 成为副中心后房价开始上涨也进一步证明了。

摩天大楼的崛起是近年来洛阳最大的变化

第二，政策支持的背后对吸引各路资本很重要。 基本上全国性的开发者从年末开始进入洛阳市场。 包括年下半年在郑州等地开始的“三限”政策，原本集中在中部郑州的资本暂时无处可去，因此附近的洛阳、西安等地也成为了新的目标。 所以，这是洛阳房价从2010年开始上涨的部分原因。

洛阳丽景门

第三，一直实行的棚改政策(主要因素)。 从年开始洛阳这三四线城市都在进行棚屋的翻修，每年由于数万户的拆迁，很多居民不得不购买住宅，一时的诉求过剩自然破坏了供求平衡，洛阳的房价高涨也是有道理的。

第一，洛阳目前房价不足的唯一支持是人口。 看过我复印件的朋友应该知道影响城市房价的重要因素是产业和人口。 过去两年洛阳可以在产业结构和产业引进中表现出来，但影响洛阳房价因素的只有人口。 年末洛阳市的常住人口在220万左右，想知道从300万人开始还有很大的差距。 据说洛阳近年来在努力建设市区(市区建设区的面积几乎倍增)，但人口流入一直不理想。 这也是我唯一担心的事。

洛阳隋唐植物园一景

其次，当地开发商的实力不行，烂尾巴和延期劳动的现象已经很普遍了。 我去年去过洛阳几次。 市区基本上有很多半停业和烂尾巴的现象。 周围的朋友也在洛阳购买当地开发商的大楼后推迟了很多年的房间。 不得不说洛阳的房价现在已经处于有价无市的状况，当地开发商销售不畅的潜在原因是当地购买力不足。 以洛阳为例，2019年不适合在这样的城市买房吗？

综上所述，如果说2019年在洛阳这样的城市买房，我建议选择高质量的二手房。 根据现在的数据，洛阳市有很多高质量的二手房来源，价格比新建住宅便宜位置好。 关于2019年洛阳的房价个体，大概率处于横盘的概率很高，不排除部分地区房价下跌的可能性(特别是伊滨区这样的偏远地区)。 大家觉得怎么样？ 关心洛阳房地产的朋友的积极留言，好啊，欢迎关注，评论。