“养老理财”坑老的危险三步

本篇文章2966字，读完约7分钟

几天前，王兰的家里发生了一场激烈的争吵。争吵的原因是王兰的父母几乎抵押了唯一的财产。

在天通苑附近的一个地铁站里，一家财富管理公司的招牌非常显眼，老年人经常进出这里。老年人是这家公司的主要目标。王兰的父母原本在这里买了上万件保健品，然后他们想抵押他们唯一的财产，这样他们每个月就可以得到12000元的利息来赡养老人。抵押贷款的目标是找不到实体店的当铺。幸运的是，在抵押公证之前，王兰及时发现并制止了父母的行为。

王兰的父母是如何一步步走进财富管理公司编织的陷阱的？这种抵押贷款隐藏着什么风险？

第一步

“免费”采摘后推广保健品

在天通苑地区的一个地铁站附近，一家财富管理公司挤满了顾客，他们有一个共同的特点——都是老年人。这些老人不问财务管理，而是想参加公司组织的免费采摘和免费玩耍活动。

在登记了个人信息后，一位老人等待着几天后的比赛通知。

王兰的父母也有类似的经历，在看到免费采摘后，他们动了心。“如果你报名的话，你可以免费摘三磅草莓，自己多付钱。”王兰的父母和其他十几个六七十岁的老人被财富管理公司的车辆拉到了采摘点，每个老人的采摘量保持在3公斤。“不想要更多。从心理学的角度来看，仍然有利用它的心理。”

采摘只是这项活动的开胃菜。采摘后，公司负责人出现在老人面前，向老人讲解财务管理和保健的概念，并推广各种保健品。王兰的父母过去对保健品非常反感。“当我从国外回来时，他们没有吃他们买的保健品。他们被扔在那里，不相信这些东西。”王兰告诉记者。王兰还经常提醒老年人不要相信一些销售保健品的行为。老人总是回答:“我绝对不会被愚弄。”

在这次晋升中，老人的心理防御完全丧失了。活动现场有专门为老年人设置的“体检”，表明王兰的父母患有各种慢性病，需要护理恢复健康。"当我听说有一种疾病时，老人有点惊慌失措。"

面对一群惊慌失措的老人，销售人员也开始有针对性的销售，包括那些降低血脂、血糖和血压的人……老人的银行卡也在pos机上被刷了一遍又一遍。“我父母连续买了几大包保健品，总共花了4万多元。”王兰说。

售货员告诉老人，疗程是三年，三年后再进行体检，身体的各项指标数据会有很大的改善。“老年人可以坚持按时服药，服药期间无需体检。”

王兰的父母买了一次可以服用三年的保健品，回家后开始按时服用。这让王兰很纳闷，平时忽视这一点的父母怎么会对保健品这么感兴趣呢？王兰通过调查发现，父母购买的保健品价格至少是市场价格的两倍。"有些产品还不能询价."

第二步

课堂上的“洗脑”鼓励抵押房地产来支持老年人

卖完保健品后，教老人如何理财的课程马上开始了。

“理财规划师”为老年人描绘了一个自力更生的美好未来:他们可以抵押房产，承诺偿还给老年人的抵押贷款，每月给老年人12000元。“这不仅会给孩子带来麻烦，还能让老年人过上高质量的晚年。”话，开始打动在场的老人。

在听到每月12000元的利息后，王兰的父母改变了主意，开始商量具体的操作。销售员告诉老人，房产可以抵押350万元，然后公司会为他们提供金融服务，在此期间老人会得到每月的利息。在财务管理公司的讲座中，负责人没有忘记展示公司的投资项目，展示公司的强大实力。

王兰的父母在天通苑有一处房产。听完讲座后，老人有了理财的想法，希望能赚些钱来赡养老人，减轻孩子的负担。看到老人心动，财富管理公司的两名工作人员开始有针对性地向王兰的父母解释，收入的光明前景让两个老人更加坚定。

记者从金融机构了解到，根据金融公司的说法，抵押贷款将产生约16%至18%的利息，需要由抵押人偿还。贷款越多，需要偿还的利息就越大。然而，工作人员从来没有告诉这两个老人关于按揭贷款的数额。

摘完几天后，她的父母打电话告诉王兰，事情很紧急，并让她赶快回家。到家后，王兰看见两个穿着白衬衫的女工在父母身边。“房地产也在他们俩手里。后来，我才知道房子已经给了这家公司，并进行评估。”

打电话给王兰的目的是让她和两位老人一起去公证处办理抵押公证。"因为老年人年纪大了，他们需要孩子的签名."当王兰听说抵押财产的事时，他突然失明了。

第三步

唆使“撒谎”把房子抵押给当铺

王兰坚持不和老人一起去公证处，气氛一下子变得紧张起来。老人的坚持和王兰的拒绝逐渐升级，争吵开始了。

“财富管理公司的两个人开始说房子已经抵押给银行了。”然而，在王兰的不断追问下，工作人员改名换姓，将房子抵押给了一家当铺。与此同时，两名工作人员不断催促老人快点。"电话里说老人已经被公证过了."王兰的心更紧张了。在她看来，她无论如何也不能让父母抵押财产。

“你说你在做生意，现在你急需一笔钱来抵押房子贷款。不要说你在做财务管理。”在王兰面前，工作人员不断地教两位老人他们在公证处所说的话。“你有这种风格。乍一看，你是个大商人。”一名工作人员没有忘记奉承和欢呼王兰的父亲。

这让王兰更加生气和不安，她反复说她不会签字。“当时，一位工作人员告诉我，即使我不去，他们也有办法。”

争吵中，王兰昏倒在地上，被急救人员送往医院。“那两个人看见我昏倒了，他们害怕什么，他们害怕。”最终，抵押公证没有完成，王兰回忆起来总是感到害怕。“新的赔钱规定要求60岁以上的老人在办理公证时陪伴他们的孩子。否则，老年人可以自己做，这是可怕的。”

暴风雨过后，两位老人仍在为按揭贷款发愁，并不断催促王兰陪他们签字。在老人看来，他们已经解决了这件事。只要王兰拒绝，老人就会大发雷霆。“财富管理公司的人也不断给老年人发短信，说老年人是公司的成员，可以继续参与公司的活动。”

“最令人担心的是，财富管理公司的人会用其他方式让老年人公证。”父母的痴迷让王兰非常担心。“如果老人说他们教了什么，那么当任何后续问题出现时，老人自愿进行抵押公证。”

包装标题以增加老年人的信任

面对记者的咨询，该公司员工表示，该公司是一家正式注册的养老服务公司，为老年人提供一站式养老服务，没有其他业务。据调查，该公司法人同时在两家公司注册，一家是养老服务有限公司，经营范围为集中养老服务和食品销售，成立时间为2016年。在其公司官方网站上，显示其与中国老龄发展基金会老年健康基金管理委员会合作。另一家公司是资产管理有限公司，其业务范围主要是投资管理；资产管理。不得发放贷款；不得向被投资企业以外的企业提供担保。这家资产管理公司成立于2014年。

中国老龄发展基金会的一名工作人员说，该组织是民政部的下属单位，作为一项公益基金，不允许与其他公司合作。基金会从未与这家公司合作过。

随后，记者发现，财富管理公司员工想抵押王兰父母财产的当铺，在注册地址找不到店面。

北京银岭研究服务中心主任陆表示，一些金融诈骗案始于免费赠送礼物，利用了老年人的心理。一辆又一辆汽车，老人聚集在演讲现场，假"老板"上前讲故事愚弄老人。“当我们第一次见面时，我们不会出售医疗保健产品和理财产品。在几次请求老年人的信任之后，它将逐渐开始。”

在陆维护按揭贷款权利案中，发现老年人容易轻信他人，缺乏法律知识和投资理财知识，受经济收入高的诱惑，签订了一系列条件苛刻的文件，包括贷款合同和财产全权委托协议。“每份文件都有老人的签名。一旦出现问题，老人在诉讼中就非常被动。在某些情况下，公司人员的分工是明确的，有必要澄清整个链条，以便有效地打击它。”