90后1700万摇号抢房 捆绑父母买房是无法避免的困局吗？

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可以说，买房这个话题困扰了中国人很长一段时间。我以前一直在讨论买房子。按照买房的逻辑，我们不妨讨论一下房地产市场的所有明显问题。我们之前讨论过房地产市场和开发商。现在我们来讨论一下。让父母在90后买房真的是不可避免的诅咒吗？

第一，90后，1700万捆绑父母买了房子

据媒体报道，5月30日，深圳首次实施摇号购房。这种房地产要求购房者提前支付500万元的诚意金，实际上，这意味着先核实资金，看你有没有实力买他们的房子。尽管如此，买房的现场还是挤满了人，每个人选房子的时间都不到2分钟，但就这样，每个人的热情还是在高涨。其中一个90岁的老人抢走了7楼一栋205层的房子。在该地产推出的房屋中，主要有205、287和367平方米，其中205套公寓是最小的，总价最低。

这位90岁的买家声称，他选择了最小的公寓和最便宜的公寓，但这套公寓的总价超过了1700万英镑。当记者问他是谁付的钱时？买方回答说一定是父母。当每个人都在感叹买家真的有好父母的时候，我们不禁会想到一个问题，那就是父母买房的两难问题。

最近，网上流传着一段话。“十年前，用你父母的积蓄在一线城市买房子是我一生中最正确的决定。有些人甚至说你老了，过得很好。“当我看到这样的声明时，真让人感到惭愧。我们怎么了？

事实上，经过仔细考虑，这是同样的原则。在目前中国年轻人的观念中，有车有房是年轻人成家的必要条件。根据汇丰银行在9个国家进行的调查，中国千禧一代(出生于1981年至1998年)的住房拥有率高达70%，在9个国家中排名第一。仅次于中国的是墨西哥，那里的千禧一代拥有46%的住房，其次是法国(41%)、马来西亚(35%)、美国(35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿拉伯联合酋长国(26%)。汇丰银行表示，在一些国家，房价上涨和工资停滞是千禧一代买房的最大障碍。“对于这些国家的千禧一代来说，尽管他们的梦想还没有完全破灭，但他们似乎将被推迟。”

几乎没有必要否认中国现阶段存在一个真正的陷阱，因为以80后和90后的经济能力，如果他们在广州、深圳和深圳等一线城市工作，他们的月薪甚至无法支撑房价。五分之一，这个巨大的差距，难怪一位专家说，中国年轻人需要支付空父母在家里，

因此，一些媒体称“养儿防老是一种奢望。”目前，抚养孩子更重要。在生命的前半段养育子女，在生命的后半段为子女提供住房。”

第二，如何解决买中式房子的困境？

纵观中国房地产市场的发展历程，我们可以发现，自2000年以来，房地产市场进入了一个发展的黄金时代。从2000年的每平方米2058元到2018年第一季度，中国房地产的平均价格已经达到每平方米6666元。5月15日，戴德梁行发布了《2018年第一季度全国住房市场研究报告》。报告显示，今年第一季度中国新建商品房的平均销售价格，

我们只用国家统计局每平方米6666元的平均价格来计算。在过去的18年里，中国的房地产价格涨幅达到了223.91%。这仍然是一个平均数据。从全国来看，许多一线城市的房价远远高于当地白领的收入水平。因此，在这种情况下，未来的大学毕业生要想实现买房的目标，仅靠自己的力量买房，是一个比较困难的过程。

现在看来，我们必须追溯到源头。为什么中国人如此热衷于买房？可以说，在中国历史上，徽商、晋商、潮汕、宁波等各大商业集团在实现了财富的价值之后，都选择了买房作为其财富配置的主要方式。一方面，因为中国人有根深蒂固的移民观念，纸财富不是财富，只有房地产和房地产才是中国。

另一方面，在我国长期形成的城市福利体系中，房地产已经成为城市福利体系最重要的支撑。如果你在一个城市买了房子，这意味着你在这个城市有稀缺的资源，比如医疗和教育，你甚至可以在很多地方定居。因此，当房地产意味着城市公共福利，如户口、医疗、教育和社会保障时，房子自然会变得稀缺。

那么，我们回去吧。从目前的房价和抢房的现状来看，年轻人单靠自己的力量买房是非常困难的。这种情况实际上已经进入了经济学的市场失灵状态。由于房地产伴随着太多的公共资源，最终会导致市场力量对房价的调整，从而导致房地产的供求问题，但房价会越来越高。解决房价困境的办法在哪里？

第一步是找到一种方法，将福利和房子分开。对于房地产来说，如果房地产的社会属性没有被剥离，那么房地产将永远有力量支撑其上升趋势，这是很难在短时间内扭转的。只有真正把社会福利和社会保障从房地产中剥离出来，问题才能得到根本解决。那么，在当前的背景下，这就是国家所说的同时出租和出售的政策。只有当租房或买房所享受的社会福利达到同等水平时，支撑房价的力量才能真正消失。

第二步是增加福利住房的供应。目前，如果购房者难以购买商品房，最好的办法无疑是供给福利房，如廉租房、公租房、共有产权房、限价房等。只有当房地产市场的供给充足时，根据经济学的供求原理，供给不足的现象才不会因为需求过度而发生。

第三步是坚决落实无投机住房的概念。对于房地产市场来说，可以说这是房地产市场从现阶段到未来很长一段时间的一个主要原则。对各地来说，他们需要做的是满足房地产市场的刚性住房需求，同时，坚定不移地打击房地产投机者，使每个人都能认识到，住房将只是消费品，而不是投资产品。

事实上，每项政策都在实施过程中，但在短时间内并没有充分发挥其真正的作用。然而，从长期来看，房地产市场上回归住宅物业的趋势已经形成，这一困境的解决正在进行中。