当心！这些楼市风险可能让你钱房两空！

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有些人通宵排队买房，有些人精疲力尽晕倒，有些人打架。即使他们要付出数百万的诚意钱，他们也无法像火一样抗拒人们的热情，他们只是在用自己的生命去买房子！

杭州摇号需要预存150万元，现场3000人抢走177套房。

成都有400栋房子，有5万人参加摇号。

Xi安700套房，5000人摇号。

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有些人通宵排队买房，有些人精疲力尽晕倒，有些人打架。即使他们要付出数百万的诚意钱，他们也无法像火一样抗拒人们的热情，他们只是在用自己的生命去买房子！

随着人们疯狂抢劫房屋，许多地方的库存紧张。根据上海亿居房地产研究所最近发布的“百城住宅库存报告”，截至2018年4月底，中国100个城市的库存已经连续33个月下降，也就是说，似乎没有足够的房子出售。

供需失衡的持续再次引发了所有人对房价上涨的预测。一些买家说:“买就是赚！”这篇文章强调了房子的投资属性。荣360表示，觉得既然是投资，肯定有风险。对于那些今年买房的人来说，他们主要面临三个风险:

首先:政策风险

回顾过去两年，中国许多地方的房价就像多米诺骨牌效应，从一二线城市蔓延到三四线城市。前期，一、二线城市限购政策出台，导致这些地方的购房需求向四线城市蔓延，尤其是一线城市。北京周边的固安和廊坊、深圳周边的惠州和东莞、上海周边的无锡和苏州，以及杭州和成都等许多省会城市，都已经出台了限购政策。

然而，无论哪个城市，政策总是一个不确定的因素。房子很有希望，钱也准备好了。突然，一项政策出台了，要求你在买房前支付足够几年的社保。一个好的计划失败了，你可能会面临违约的风险。以最近的入室抢劫事件为例。有些人可能会用全家的积蓄来买房子，然后偿还每月的抵押贷款。毫不夸张地说，这相当于透支了这个家庭几十年的积蓄，不能容忍任何错误。因为当政策来临时，梦想就会醒来。

第二:市场风险

此外，一些小城市房价上涨是短期内供需失衡的结果。例如，棚户区改造时，居民手里拿着现金买房子，所以很多人买房子，市场上的房子很少，这刺激了房价的上涨。

然而，小城市可能不适合买房。判断一个城市的房子是否值得买取决于它的人口流入、产业结构、政策支持等因素，这样它就可以依靠真正的实力来支持房地产，而不是昙花一现。

第三:住宅企业的资本风险

自去年以来，银行收紧了对房地产企业的金融支持。过去，好的住房企业可以通过信用担保获得贷款，但现在他们几乎不能通过土地抵押获得一些资金。前提是银行必须有配额。如果配额不够，他们将说再见。

可以说，资金短缺是今年房地产企业面临的最大问题。资金短缺容易导致房地产企业资金链断裂，房地产项目成为未完成的建筑。买家可能会面临two/きだよ/.的问题与小开发商相比，大品牌开发商拥有更安全的资金。因此，建议购房者尽可能多地选择大型房企的项目。

不管买不买房子，房子似乎成了全民讨论的话题。一方面，由于买房的总资本成本上升，财力有限的人买房的压力更大。另一方面，人才政策导致的人口流入现象间接刺激了当地的购房需求，即使你不买房，也很难完全置身事外。

对此，一位名人发表了类似的观点:

无论如何，如果你买房子作为战场，风险是不变的，有很多变数，所以你只需要打十二分的精神来赢得自己的位置。