投资渠道太过单一 中国人为啥有点钱就想买房？

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此外，近两年来，全国各地都在抑制房价过快上涨，始终强调“房是住，不是炒”，限购政策层出不穷，海南就是一个例子。

最近，有两个城市成了房地产投机者的投资目标，它们的房价都在悄悄上涨，一个是徐闻，另一个是丹东。不太懂地理的人可能从来没有听说过这两个城市。徐闻是广东省湛江市的一个县，与海口隔海相望，丹东是辽宁省的一个地级市，与朝鲜隔鸭绿江相望。

徐闻地理位置

丹东的地理位置

这两个城市房价的上涨与最近发生的两件事有关:第一，海南房价受到限制。既然我在海南买不到房子，我就买离海南最近的房子；一是朝鲜想改革开放，丹东与朝鲜经济特区新义州直接相连，有现成的公路和铁路桥直接相连，因此丹东将成为受益最大的城市。

融360金融分析师不想详细分析这两个城市房价上涨的潜力。他们只想问你两个问题:1。当你去海南度假时，你会想到广东的徐闻吗？2.你认为拥有核武器的朝鲜真的能改革开放吗？

就城市发展而言，这两个城市属于发达城市，不在中国三大经济圈之内。获得高投资回报并不容易。

此外，近两年来，全国各地都在抑制房价过快上涨，始终强调“房是住，不是炒”，限购政策层出不穷，海南就是一个例子。

为什么中国人热衷于投资房地产？

荣360金融分析师发现，中国人的投资和理财渠道仍然过于单一，只要有钱就想买房，这当然与过去十年房价持续快速增长有关。看看2007年至2017年北京二手房的平均交易价格，就能明白为什么这么多人热衷于房地产投机。

在过去的11年里，北京二手房平均价格年均上涨24.72%。对于普通人(603883)，什么能从投资中获得如此高的回报？恐怕我们在投资和理财市场找不到这样的产品。股票市场、股票市场、黄金和石油都属于高风险和高回报的投资市场，但从多年来的平均回报来看，它显然无法与房地产市场相比。

更重要的是，投资房地产市场不仅回报率高，而且风险非常低。在过去的11年里，只有2014年房价略有下降，而其他年份都出现了正增长，尤其是2016年，增长率翻了一番，达到118.54%。

现在在北京，只要你在三环有一套两居室或三居室的公寓，无论是新房还是旧房，资产都有可能超过1000万元。与那些早买房子的人相比，那些晚买房子的人被远远抛在后面，可能要努力工作10到20年。

十多年来房价的持续上涨导致了中国人单一的投资渠道。不管有没有房子，他们只想用手中的一点钱买一栋房子，他们在全国各地用网捕鱼。但事实上，河东30年，河西30年，房价怎么可能连续30年上涨？即使它能涨，也不会像以前那样涨了。

投资房地产会降低人们的幸福感

如果你真的很富有，但是在中国有相当多的群体不是很富有，但是只要你存了一些钱，你就想买一栋房子，甚至向你的家人借钱，把你的生活逼到了山穷水尽的地步，这大大降低了你生活中的幸福。

360财务分析师容在北京认识了一个朋友A。因为北京太贵了，买不起，他于2009年在燕郊买了一套房子。当时总价约80万，首付约30万，其中10万是向父母和朋友借的。

经过几年的休眠期，燕郊的房价飙升。2017年初，单价接近30000元，比A第一次购买时的8000元高出三倍多。

2016年，A手里存了30多万元。尝过甜头后，他想在北京买套房子，于是他在四环路外挑了一套总价120万元的小房子，但首付是40万元。起初，他想用首付贷款来补足首付，但没过多久首付贷款就被禁止了，但他买房的决心仍然很强，所以他向亲戚朋友借钱，但第二次借钱的难度比上次大得多。毕竟，你已经有房子了，以投资房地产投机为名，没有朋友愿意借它。最后，我父母为他向亲戚借钱。

2016年买房后不到一年，房价又迅速飙升。a天生快乐，觉得借钱买房很明智，到处炫耀。

然而，你知道在过去的10年里，甲过了几天吗？由于他们已经建立了家庭，他们的孩子已经开始上学，而他们在家里的父母又老又没有收入，所以他们承受着巨大的经济压力，生活贫困，甚至他们的孩子也没有钱上补习班。每年，省下的钱都用来还债。他们手里经常没有钱，周围都是穷亲戚。家里的老人生病了，甚至不得不向小额贷款公司借钱。

前一段时间，A说由于公司效率不高，工资拖欠了两个月，最近几天太困难了。看病的钱不见了，他欠了一笔债，打算卖掉房子。

然而，荣360金融分析师认为，A只是说说而已，他根本卖不出房子，他在等待房价继续上涨。一方面，限购之后，燕郊的房价在过去一年里大幅下跌。目前，单位价格只有18，000，这是从高峰约10，000。现在卖真可惜；另一方面，北京“317新政”出台后，任何有贷款记录的房子都被视为第二套房，换房成本大幅增加。此外，他认为北京的房价还会上涨，所以不会出售。

在中国，当他们有钱的时候，没有几个人会拼命想买房子。他们经常被困在房价上涨的甜蜜中，但他们牺牲了自己的幸福。

人们的财务管理意识仍然不高

荣360金融分析师一直认为，近年来人民群众的金融意识有了很大提高，特别是2013年互联网金融首年以来，各种互联网金融产品不断创新，人民群众拥有了更多的金融渠道。

但事实上，只有少数人能够真正管理金钱。年轻人和大城市的人都有很强的理财意识，但是对于小城市的人来说，买房仍然是最受欢迎的投资方式。

在小地方，人们不会接触太多的网上理财产品，人们通常会把钱存入银行，但银行存款的利率太低。最近，银行融资打破了刚性赎回，金融产品不再有保障。许多人认为银行融资在未来是买不到的。你必须告诉他们，p2p是一种每个人都认为是骗子的产品。

小城市的人们也有赚钱的方法，那就是私人借贷。老实说，利息不低，月利率是1点，年化回报率也是12%，比p2p高。但问题是借钱比还钱容易。如果你遇到老赖，就结束了。如果你赢了官司，你就拿不回钱了。

相比之下，买房就不同了。看看你周围的人买的房子涨了多少。在过去的许多年里，没有人赔钱，所以买房子比买任何东西都好。

然而，房价高速上涨的时期已经过去，房地产投机的风险也在逐渐增加，未来人们的理财意识仍需大大增强。