抢人大战背后的卖房计 你根本想不到！

本篇文章2909字，读完约7分钟

掠夺人民的战争背后是什么？这场史无前例的掠夺人民的战争可能不像你想象的那么简单。

最近，有一个关于抢劫的笑话。

清明节那天，一个年轻人去Xi安探亲，在火车站被警察拦住了。警察问，“你是Xi人吗？"

男孩:“不，我是来探亲的。”

警察:“把它带回派出所，符合亲戚朋友定居的条件。”

另一个年轻人旅行了，换到了Xi火车站，被警察拦住了。警察问:“你受过什么教育？”

男孩:“大学生。”

警察挥挥手说:“把它带回警察局，建立一个学术记录，并偿还火车票的钱。”

这还没有结束。一个年轻人在Xi安街闲逛，遇到了警察。警察问，“你是Xi人吗？"

“好了，别说了，我是本地人。”

警察:“把它带回派出所，让外地的大学生到派出所来接你，然后学生们就会安定下来。”

可以说，如果你不支持隔离墙，你将在Xi为警察服务。

当然，笑话是用来开玩笑的。然而，除了玩笑之外，这也反映出Xi在最近中国轰轰烈烈的抢人战争中确实有点吓人。

看新闻，感受新闻:

2月4日上午，《Xi晚报》报道说，Xi“500多名户籍警察誓要打赢人才和人口之战”，绘画风格如下。

3月22日，Xi市委组织部副部长、人力资源和社会保障局局长李宁军宣布，从现在起，对全国开放的大学生只需凭学生证和身份证就可以在Xi完成网上结算的新举措。

新政宣布的那天，Xi的人口达到了8050人，打破了最高纪录。直到深夜，那天在Xi安户籍网上大厅的工作人员还在审核和办理大学生落户手续。可以说，他们24小时不眠不休地为人民服务。

01

抢劫人民战争

你为什么拼Xi这么难？许多一线城市都感到有点颤抖。

因为不仅仅是Xi，全国各地都被刺刀悄悄地照耀着。Xi安没有任何先发优势，但感觉压力很大。

事实上，自去年6月以来，抢劫战争的话题从未停止过。Xi只是最近的一个大动作。

从西北到东南，你可以看看下面不完整的总结。对许多省会城市来说，定居太容易了。

金陵南京可由大学生落户，并可获得长达三年的房租补贴。

明星城市长沙直接为大学毕业生提供探索资金，两年内每年向新落户的博士、硕士和本科生发放1.5万元、1万元和6000元的生活和租房补贴。医生和硕士第一次买房也可以分别得到6万元和3万元的补贴，这样你就可以拿到软钱。

就连北京、上海等气温较高的一线城市，在发现近期人口外流趋势后，也悄悄放宽了居住条件，被动地加入了战争。

当然，快乐是值得的，值得的。对于普通人来说，他们不再需要复杂的临时居住证是一件好事。

此外，一个城市的户口也可能与太多的事情联系在一起，买房、买车的资格，孩子上学的教育资源，养老金的水平都离不开户口。

如果你仔细算一算，每个城市的户口价值是不同的。在北京这样一个充满福利的城市，户口可以说是难找。

虽然省会中心城市的户口绝对不如北京，但毫无疑问，省会绝对是一个地区经济发展最好的(忽略了一些情况)。要获得这个户口，至少在孩子的教育和未来的养老金方面应该不会太差。

然而，不要太高兴，因为如果你拿到了户口，你可能会发现你已经太迟了。

02

房价首先上涨

为什么太迟了？

因为坚强的人背后，是一点点燃烧，燃烧在飞涨的物价上。

我们稍后将讨论政府的最初意图是发展经济还是找人接管。然而，目前，明显的结果是，当地经济尚未起飞，但住房价格已经领先于天堂。

以最近最受欢迎的Xi安为例。现在Xi安的房价与国画风格大相径庭。

每天都有新闻报道说北京的房价已经下降了20%，北京周边的房价已经减半。

然而，Xi的房价就像每天一样，可以说是高得离谱。

从数据来看，在4月的第一个星期，Xi的平均住宅价格上涨了7.1%，100平，如果是120万，价格会上升超过8万，每天上升超过1万！

换句话说，如果你去清明节旅行，回来买房子，可能没有浴室。

最近，网上有一篇文章，“Xi是最好的安身之地，不能安身，伤了外国人才的心……”，引起了热烈的讨论。

这篇文章的作者说他是外国人。他以为Xi安的收入不高，房价也不会高，但他没想到在Xi安定居后会买自己想要的房子！

因为他工作的地方是高新区，所有的房子都有优先权，然后是90%的首付，然后是80%，等等。而全额购房的人基本上都是房地产投机者，导致他根本买不起房子。

以下信息也是一致的。有些人说他们在Xi已经呆了8年，准备安定下来结婚。去年，房子疯了，不敢买。我从来没想过。现在一天还是一个价格，准备好的首付是30%。几天前，销售办公室打电话来说，统一调整到40%。一瞬间，她被清除了。

下面的Xi人甚至评论说，Xi的房价与自己无关。平均来说，三四千居民的收入和一万二千的房价必须一次性付清。我不知道谁在买它们。

根据Xi安销售部门的在线照片，情况并非如此。在Xi的销售部门，可以说人来人往，疯狂至极。好像流行音乐又来了。

03

背后的游戏

这种奇怪的情况不仅发生在Xi，也发生在许多二线、三线和四线城市。

有些人认为罪魁祸首是抢劫。因为抢劫创造了新的需求，我们以人才的名义卖房子。

自去年以来，由于3月30日的新政，许多地方的房地产市场交易量都有不同程度的下降。如果交易量下降，从长远来看，这将不可避免地威胁到土地价格，对于地方政府来说，这也将威胁到其收入的命脉。

送账和送钱，哪里有那么多天上掉馅饼。一个刚毕业的大学生，给了你一个账户和钱，只是想让你留在这个城市，这类似于舍改革的货币化。

所有这些问题都是每个人都关心的，它们非常尖锐，绝不是不合理的。为什么会这样？也许我们可以通过看另一条新闻来理解它。

3月30日，财政部向地方政府和国有企业发布了《关于规范金融企业投融资行为的通知》。通知要求，国有金融机构不得直接或通过地方国有企事业单位等间接渠道向地方政府及其部门提供任何形式的融资，不得违规向地方政府融资平台公司新增贷款。

你什么意思，你明白吗？其实很简单，就是地方政府本身是在银行的控制之下，首付和利率都是由中央银行引导的，而房屋的结算和销售则是地方政府的张，而房价更像是中央和地方政府之间的博弈。

上述消息实质上是财政部正在打击地方政府的非法借贷，而央行的首付规定禁止居民增加杠杆。

为什么地方政府犯逆风罪？

因为地方政府也在受苦，以Xi为例。截至2017年底，Xi市政府债务余额为1907亿元，而Xi市政府综合财力仅为1364.71亿元。据测算，2017年Xi市政府的负债率约为139.74%。

这一数字远高于去年年底全国各城市80.5%的平均负债率。再加上像定时炸弹一样的巨额隐性债务，可以想象地方政府有多大压力。

一个城市的股票经济总是有限的，没有增量是不可能解决如此巨大的债务问题的。

从这个角度来看，各个城市抢人当然有利于城市和经济的长远发展，但从短期来看，解决各个地方的紧迫债务问题是一个现实的考虑。

在这个游戏中，我们普通人应该把谁当作风向标，我们应该选择在哪个城市定居？

有人建议，城市提供的优惠价格不应作为唯一的参考，而应基于自己的愿望和需求，永远不要因为一套房的优惠价格而毁了自己的未来。

另一方面，即使你真的想买房子，这取决于当你所在城市的抢劫战争开始时，你是否有勇气再买一套公寓。否则，Xi的故事将继续上演。