手里有一百万 买房、买理财哪个赚更多？

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今天，我浏览了一下网页，看到了一个非常有趣的问题。我问，“我手里有一百万买房子还是买财务管理？”我认为这个问题有一定的普遍性，拥有一百万美元以上的朋友肯定会面临这个选择。

本质上，我想问这两个选择中哪一个能赚更多的钱。

这个问题需要是可预测的，并且因人而异。

如果你放在十年前，甚至仅仅五年前，如果你手里有一百万，你应该买一栋房子。欣赏它三五次是正常的。然而，这是人们回来看到的结论。在此之前，大多数人可能没有勇气或远见。然而，有一群人无论何时何地都买房子，他们不必担心房地产市场的兴衰，也就是那些只需要买房子的人。我用的是一种心态，真正把房子当成消费者，而不是投资。

一线和二线城市

当房子不再是你所需要的，它会因地而异。如果你在一二线城市，100万元买不到房子，所以你需要申请贷款，成为一种负担。有几百万套一、二层的房子，这100万可能不够首付，或者如果你想用商业贷款，那就没有必要买；

如果你有足够的首付，然后申请公积金贷款，这取决于每月按揭还款是否会导致你的生活质量下降。如果没有，你可以考虑。如果要偿还的抵押贷款使你的生活紧张，买房子是不值得的。自2018年以来，房地产流动性将大幅下降，房价将进入长期缓慢上涨阶段。作为一种投资产品，它的价值会越来越低。

三个四层城市

然而，由于四线城市的房价相对较低，有更多的方法可以发挥。三四线城市一般可以花一百万元买一套商品房。公积金贷款利率为3.25%。如果第一套房已经竣工，第二套房可以继续申请公积金贷款。因此，无论是第一套还是第二套，只要你能申请公积金贷款，你就应该先付50万到60万的首付款，剩下的40万或50万用于财务管理。目前，该行约有5%的常规理财产品相对安全，它们也能赚取差价。此外，还可以“以租养贷”，减轻还贷压力。

但是别忘了，我们要讨论的不是我们是否能买房子，而是如何赚更多的钱。虽然一百万人可以很容易地在四层城市买房子和玩杠杆。如果一线城市房价长期缓慢上涨，四线城市房价升值前景不容乐观，甚至长期缓慢甚至下降。

这房子一文不值，看看有没有人。发达国家的城市化率约为80%，中国今年公布的城市化率为58.52%。在未来的五到十年里，人口将继续从乡村和城镇涌向小城市，小城市将涌向大城市。经济有活力、对周边不发达地区有吸引力的城市的房价可以优惠。相反，在人口外流、缺乏经济活力和老龄化的城市，由于缺乏支持房地产市场的长期动力，房价将会下跌。

综上所述，如果你不只是需要它，你可以考虑买一套房子，只有当你可以购买全部或使用公积金贷款不影响你的生活水平。在那之后，你必须比较这房子在市场上的价值。以稳定的一年期银行融资为例，平均收入约为5%。如果一年前有100万英镑的房子一年后上涨不到105万英镑，那么你就不必买房子了。

如今，随着通货膨胀和物价上涨，数百万已经成为许多年轻家庭不难意识到的财富门槛，然后面临资产配置问题。在中国，由于近年来的高房价和民族传统对住房的重视，买房还是理财将成为一个有中国特色的问题。

随着中国金融业务的升级、稳定的房价和丰富的理财产品，这个问题的答案将越来越倾向于购买理财产品。浮动收益基金和股票就不要提了，但现在我们坚持它，比如，p2p有八九分，货币基金和银行融资有四五分。将来房价稳定在5%以内的时候，我们就不再需要考虑这个问题了。