公积金贷款出新规 这一点能节省几十万元

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【公积金贷款新规可节省数十万元】如果你最近要买房，去当地住房公积金管理中心的网站，尽可能多地申请公积金贷款。毕竟，利率比商业贷款低得多。根据相关规定，员工已足额、连续缴纳住房公积金6个月以上的，可以向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。例如，一笔100万元、期限为20年的贷款，与目前的商业贷款相比，可以节省20多万元的利息支出。

公积金最大的用途是在买房时申请贷款，但如果你在买房时发现公积金不能使用，是不是很气人？

最近，公积金有了新的规定，如果使用得当，可以节省几十万元。

我的一个朋友最近一直忙于看房。她说，许多开发商或二手房业主现在表示，他们不希望购房者使用公积金贷款。原因很简单——贷款太慢了！

估计是群众的意见太大，反应到了上面，高层最后才说:

城乡建设部、财政部、中央银行、国土资源部近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工住房贷款权益的通知》

明确要求开发商不得通过提高房屋销售价格来拒绝购房者使用住房公积金贷款。

例如，根据相关规定，如果员工已足额、连续缴纳住房公积金6个月以上，可以向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。例如，一笔100万元、期限为20年的贷款，与目前的商业贷款相比，可以节省20多万元的利息支出。

我们得到了高层的支持。购房者应该乐在其中，这是理所当然的，但有人说这一规定不是很有用。

请看这位网友的评论:

这个系统的出发点是好的，但问题是如何付诸行动。罚款解决不了问题。今年买房时，首映式上明确表示公积金贷款是慢的，如果你想组合贷款，你可以做到，但我们的折扣原来是99%的总房价三，如果你组合贷款，你只能得到99%的折扣二。深圳的房价是几万/套，一套房子是几百万。如果你失去了99%的折扣，你将多付数万。想了想，老实说是商业贷款，一年后再转到公积金商业组合贷款。

规划君也有同感。公积金贷款不仅需要大量的信息准备，而且发放贷款也需要很长时间。

事实上，对于开发商或二手房业主来说，他们不在乎你去哪里贷款，但关键是要快！我们应该知道金钱的最大价值是时间价值。尽早得到100万英镑和一个月后得到100万英镑是完全不同的。

幸运的是，这次出台的政策还明确要求住房公积金管理中心在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

如果你最近正在申请公积金贷款，请注意这一次。如果对方拒绝公积金贷款或审批过慢，您可以通过12345市民热线或12329住房公积金服务热线进行举报。

顺便说一下，这项政策主要是针对开发商的，对个人卖家没有任何限制。如果你想买的房子是由个人出售的，而对方不想让你做公积金贷款，那你就无能为力了~ ~

除了这项国家规定之外，许多地方的公积金政策也发生了重大变化，例如:

安徽:

自12月4日起，存款人离婚后一年内不再受理公积金提取和购房贷款申请。

南宁:

贷款不结清，其他提款业务不予受理，租赁商品房每人每月最高可筹480元。

东营:

两人或两人以上缴纳的公积金最高限额从500，000英镑调整到400，000英镑，一人缴纳的公积金最高限额从300，000英镑调整到200，000英镑。

天津:

在天津有稳定就业并正常缴纳住房公积金的职工，可以将在原就业地缴纳的住房公积金转移到天津。

衡阳:

如果你在两年内购买、建造、翻新或翻修自己的房子，你可以向公积金贷款，最高贷款限额为50万英镑；支持第一套，限制第二套，并禁止三个或更多的自营住房贷款。

……

公积金政策变化频繁，整体基调与国家房地产政策有很大关系。如果国家鼓励购房，公积金贷款政策将相对宽松；如果国家打击房地产投机，贷款政策自然会受到很大限制。

因此，如果你最近要买房，去当地住房公积金管理中心的网站，尽可能多地申请公积金贷款。毕竟，利率比商业贷款低得多。

最后，回答一个经常被问及的问题:公积金贷款的金额与我的公积金帐户的结余有没有关系？如果我提取所有公积金，贷款额会否非常有限？

规划军检查了几个地方的政策。公积金的贷款额度一般与月存款额、账户余额、房屋评估值和贷款期限有关。

通常的政策是要求贷款金额为账户余额的15-30倍，但这只是条件之一。如果您每月的存款金额相对较高，即使您提取公积金，您仍然可以申请更高的金额。

总之，各地的政策差异很大，所以最简单的方法就是多了解当地的公积金政策。