深圳新房成交量创8年新低 北京二手房价连跌8个月

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北京二手房价格连续8个月下跌，跌幅达15%

去年5月至12月，北京二手房价格连续8个月下跌。对看跌房价的心理预期导致80%以上的业主主动降价。

去年12月二手房平均交易价格比4月份的高点下降了15%，部分地区房价下降了近20%

评论:这种下降的直接原因是前所未有的政策控制。在一系列多管齐下的政策下，如限制购房资格、住房贷款兼收、大幅提高首付比例、提高贷款利率、限制商品房销售、考虑离婚一年内再买两套房子等，市场迅速降温。

深圳新房交易量八年来首次跌破3万套

2017年，深圳共有25820套二手房售出，为8年来的最低水平。在连续15个月下跌后，去年的平均价格为54445元/平方米。

自2010年以来，深圳的新房成交量在3万至5万套之间，2015年的最大成交量为66，450套。

在过去的八年里，深圳楼市的年成交量首次跌破3万套。2017年，营业额仅为25，820台，同比下降36.2%。

评论:交易量的下降源于2016年“10·4”新政中限制购买和贷款政策的重新收紧；第二，2017年抵押贷款利率的持续上升限制了市场的购买力；第三，深圳的高房价导致一些需求流向东莞、惠州和中山。