年轻人该买房还是租房？央行货币政策委员会委员这样说

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4月19日，央行货币政策委员会委员范刚走进央视财经频道“中国经济报告厅”，发表了题为“房地产市场，未来是什么？”的演讲在精彩的演讲中，一位观众当场问范刚:“对于年轻人来说，他们应该买房还是租房？”

对于年轻人来说，他们应该买房还是租房？

范刚回答说，这取决于每个人的许多因素。例如，如果年轻人的工作不稳定，而且他们还在变化和流动，他们还不如租一个小房子。不过，如果我们要结婚，这对年轻夫妇身上的六个钱包就可以用了，包括一个给父母的钱包，一个给祖父母的钱包，一个给祖父母的钱包，还有一个给爱人的祖父母、外祖父母和父母的钱包，范刚说:“我建议买套房子。”当你买房子时，你必须每月付一次抵押贷款，但如果你付20年或30年，房子就是你的了。”范刚认为，房改和房贷政策的实施是为了改变人们老了买不起房的现象。年轻人可以抵押贷款，借钱买房，先住房子。当然，如果你没有钱支付首付和偿还抵押贷款，你就不能买房子。但是，如果条件允许，我们应该好好利用按揭贷款买房。

如果人多房少，房子会变得一文不值吗？

在“中国经济报告厅”的节目中，有人说“根据目前人口发展的趋势，将来会有更多的房子，但会有更少的人。”这房子一文不值吗？”在谈到这个话题时，中国央行货币政策委员会委员范刚表示，如果人口停止增长甚至下降，我们的住房需求会下降吗？土地的稀缺性降低了？不一定。尽管人口减少了，需求却增加了。在范刚看来，住房只是幸福生活的需要，它还需要更多的娱乐设施、更好的环境、更好的交通、更好的健身、体育和其他基础设施，所有这些都需要土地。因此，随着生活水平的提高，人们对生活中各种消费的需求将继续增长，这将增加土地的稀缺性，而房价不一定会下降，反而会更加稳定。

人口老龄化会增加住房需求吗？

中国经济仍在增长，人口老龄化也将增加住房需求。你为什么这么说？范刚认为，每个人使用房子的时间将会延长。例如，在过去，人们的寿命是60岁，而房子只使用了60年，这将传递给子孙后代，住房需求将会减少。现在人们的寿命是80岁，他们将使用房子更长时间。60岁时，当孩子长到30岁时，他们结婚时就需要买房子，这增加了需求。现在我们正处于高增长和人口老龄化的阶段。随着收入的增加，追求幸福生活的需求也多样化了。在这样的过程中，范刚认为房子要过相当长的时间才会变得一文不值。