宇宙行工行还房贷年龄延长至70周岁 哪些人将受益？

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我的助手从工商银行(601398，诊断部)了解到，宇宙银行最近调整了个人住房贷款的年龄政策，个人住房贷款借款人的最高年龄延长至70岁，借款人的年龄和贷款期限之和不超过75年。这对我们有什么影响？

延长到70岁的最长期限仍然是30年

据帮主介绍，情况是这样的:工行最近将个人住房贷款借款人的最高年龄从65岁延长至70岁，借款人的年龄与贷款期限之和不应超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，这一点没有改变。

工行指出，这是为了适应中国人口发展趋势，满足不同年龄段居民特别是中年以上居民的住房改善需求，减轻他们的经济压力。

此外，工行将继续实施基于城市政策的国家差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自谋职业和完善合理的住房融资需求。

谁将受益？

据媒体报道，市场上大多数银行贷款的要求是借款人的年龄+贷款期限不得超过70年。

例如，如果借款人超过40岁，他不能申请30年的贷款。现在他可以申请30年的贷款，等他放宽到45岁的时候。

根据新规定，50岁的老张在北京可以获得一笔25年的贷款，按照工行的规定，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过75年。

中原地产首席分析师张大伟认为，总体而言，他认为这项政策对市场影响不大。

他指出，因为最长贷款期限没有改变，每月付款没有影响。在他看来，最有影响力的人是45-55岁的人，但这些人不再是主要的买家。目前，市场上90%以上的买家都集中在70-80后。

另一方面，他说，对于一些中老年人来说，每月付款的压力可以减轻，还款期可以延长。有可能一些50-60岁的家庭想要改善他们的购买将选择接力贷款，他们的父亲和儿子将一起偿还。

“与退休年龄相比，你能否继续放贷，买家更关心的是利率折扣的变化和贷款年限的变化。”张大伟的评论。

网民们怎么想？

在此之前，已经有相关消息。网民对房贷政策的微调有什么看法？

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