二手房过户流程简化

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最近，北京市规划和土地委员会与市住房和城乡建设委员会、市地方税务局和丰台区政府联合宣布了“互联网+房地产登记”的新模式。在这种新模式下，网上签名、纳税和申请许可证的过程(过去是一次性的旅行)被压缩到最短时间。对于计划购买二手房或已经购买二手房并正在购买过程中的北京市民来说，这无疑是个好消息。

作为优化商业环境的亮点之一，丰台区被选为“互联网+房地产登记”改革试点。丰台区房地产登记处将原来的6号和8号窗口改造成了两个综合窗口。市民只要预约这两个窗口，就可以一次性完成网上签约、纳税和过户手续，实现网上签约、纳税和登记的一站式服务。这也意味着人们不需要来回多次，至少可以在一个窗口内完成从网上签约到转账的所有手续。

过去，在北京进行二手房交易时，到相关部门办理一系列手续，如审批、网上签约、贷款、纳税、申请、领证等，既费时又费力。即使你用最简单的方法买二手房，你也要经过两道门，申请三次才能完成房产证。如果涉及贷款、评估等过程，周期会更长。

在简化程序的同时，房地产登记的时限也进一步缩短。在所有房地产登记业务中有135个业务子类。自4月1日起，这些业务已完全缩短了办理事务的时限，并在当天或5个工作日内完成，因此可以缩短登记和办理事务的时限。同时，对于不需要核实纸质登记档案的房屋，自3月底起，购房资格审查和房屋核实的时限由10个工作日缩短至5个工作日。

据了解，在改革初期，企业和群众可以自愿选择综合服务窗口，或者按照现有的分段模式进行处理。“一窗处理”主要包括个人购买新房、个人买卖二手房以及直系亲属送礼等较为常见的业务。“只进一门”、“最多跑一次”，处理时间短至20分钟……这种综合窗口形式最早将从今年5月开始在北京房地产登记场所逐步推广。

作为深化“配送服务”改革的一项成果，北京市的房地产登记改革以企业和群众为导向，提供了一份以“我想做”为核心的房地产登记工作主题清单，并根据申请人类型、联合办公形式、场景设置和使用性质等不同主题对房地产登记项目进行了分类和说明，使企业和群众能够清晰地做事情。

今后，在北京，无论是新房还是二手房，无论是住宅还是非住宅，都将更容易申请转让证书。