淘宝上还能买房？一男子花22万拍下一套房少了一堵墙

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去年12月，广西南宁市民王通过淘宝网在钦州市钦北区法院司法销售处购买了一套85平方米的房子。投标价格约为22万元。王先生发现该房屋的现状与拍卖公告中所述的有所不同。例如，实际上两个房间里只有一个浴室，房子里少了一面十多平方米的隔墙，这导致了与邻居家的联系。

投标人:被占领的房子少了一面墙

去年12月20日，王先生在淘宝上看到钦州市北部湾大道蓝田丽都小区有一套85平米的房子正在拍卖。王先生很感动，决定参加拍卖。

当时，离拍卖结束只有一天了。因此，他特意打电话给秦北区法院，问他是否能当场看到房子。工作人员说他们现在不能看。

王先生说，他还专门问法官房子是否有问题，法官说没有。王先生付了3万元定金后，于去年12月22日成功竞标，房子的总价为228，610元。

中标第5天，王先生支付了最终款项并签署了拍卖确认书。

下午，当他和他的工作人员一起去看房子时，工作人员说他们想修一堵墙。当我到达现场时，王先生已经失明了

这所房子没有隔墙，它与邻居相连。拍卖公告中只有一间浴室。

王先生说，那天看房时，房子的原主人和邻居也在现场。他们都说丢失的墙无法修复。他们还威胁王先生说，一旦墙修好，许多收债人就会上门找麻烦。

王先生告诉记者，原来的业主和邻居都是亲戚，他们可能想防止房子被这样拍卖。

“与邻居的房子相连，邻居还威胁说他不能填平墙。这房子住吗？”王先生认为，拍卖公告的内容与目前情况存在严重差距，存在重大瑕疵，但他并未告知竞买人。因此，他请求法院退还拍卖款。

法院:拍卖公告有缺陷

1月18日，记者来到钦州市蓝天丽都小区进行采访，发现王先生拍摄的房子的门是锁着的。

王先生说他还没有办理交房手续，所以没有钥匙他不能进屋。

18日，记者联系了秦北区法院，工作人员说:

套房的主人卷入了一场销售合同的纠纷，而房子是遗嘱执行人的抵押品。几名法官审理此案后，新法官在接手后没有去现场核实，这导致了一个浴室被写成两个浴室的公告，法院的工作也有缺陷。

房子里确实有一堵墙与隔壁的房子相连，但是拍卖的财产要服从于实际的现状。投标人可以申请到现场查看。王先生将参加拍卖，但他本人不会去看房子。法院认为其完全了解拍卖财产，并接受拍卖财产的所有已知和未知缺陷。因此，王先生也有责任。

法院工作人员还表示，法院可以保证修复丢失的墙壁。在施工期间，法警将负责现场并禁止其他人妨碍施工。如果被处决者实施威胁和恐吓，法院将对他采取强制措施。

工作人员还说，他们已经就此事与王先生沟通过多次，但王先生有强烈的愿望去检查和改造。秦北区法院领导多次开会研究讨论，最终同意将王先生的拍卖款退还给他。目前正在办理相关手续。

律师:法院应该退还房款

广西律师事务所律师孟表示，根据有关规定，如果拍卖标的存在重大缺陷，委托方有义务告知竞买人。当然，投标人有责任在投标前了解该房屋的基本信息，但有些标的受相关条件的限制，因此投标人不可能了解标的的全部信息。此外，如果拍卖是由法院委托的，大多数人会相信法院有权发布公告。

王先生拍摄的房子没有10多平米的隔墙，与别人的房子相连，这不是一个小瑕疵。两个卫生间合二为一，这与招标对象的现状不符，委托方应明确披露。如不披露，拍卖无效，应退还投标人已支付的款项。