买不起北上广深的房子 为什么不考虑东南亚

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在周二的直播中，老师强调了越南的两个投资机会:股市和楼市。我们分享了一篇题为“今年在东南亚买房相当于十年前在北京投资”的文章，这篇文章激起了大家在东南亚投资的热情，留下了一个又一个的信息:具体如何投资？

直播结束后，微型巴士的一个微型信号到达了5000人，500人的微型信号组在几分钟内就建成了。我们也希望小巴可以组织一次东南亚探险之旅。

今天，小公共汽车将集中与你分享如何投资越南的股票市场和住房市场。

1.如何开户？去越南开户是最方便的措施。目前，对于中国投资者来说，在越南开户通常有三个步骤:

第一步:

填写个人信息(请使用中文)；

用手机扫描或拍摄我的护照照片，请将照片中的护照号码清晰可见；

请将上述个人信息和护照照片发送至经纪公司。

第二步:

越南的一些经纪商已经支持中国的服务。当你的信息在第一时间满足要求后，他们会联系你去越南，比如河内，在越南开一个账户，在当地开一个银行账户转账。

也许这一步会让你觉得麻烦。越南经纪公司也在不断改进。例如，经纪账户可以远程开立，银行账户远程开立正在试点中。当然，如果你碰巧去越南旅游，你也可以顺便开个账户。

步骤3:

完成此程序后，返回中国，等待账户正式开立。就像在中国一样，下载软件或手机应用，你就可以在中国投机了。

2.投资美国股票的越南主题交易所交易基金。我相信很多朋友已经开了美国股票账户。此时，我们可以考虑在美国股市投资越南市场etf，代码vnm。

该交易所交易基金在过去一年中以美元计算也增长了38%，其表现依然良好。此前，由于其选股策略与指数挂钩存在一些问题，该趋势往往偏离了越南股市的实际趋势，近年来有所改善。

3.投资阿根廷主题基金。美国市场的Etf是全球投资最便捷的方式，比如阿根廷股市，或者美国股市的阿根廷主题基金。

4.在越南交易股票时，应该特别注意流动性。尽管越南市场的交易量在2017年翻了一番，但其流动性分布仍不均衡。

因此，不要把一些a股投机和其他习惯带入越南股市。越南股市的许多股票交易量都很小。如果你不小心进入它们，很难摆脱它们。

5.

去越南交易股票，买什么股票？总体而言，越南股市把握住了两点:

关注蓝筹股，如越南vn30指数成分股，它们表现良好，流动性强，也是外资集中的领域。

专注于消费零售、银行、经纪和技术。

在经济发展的初级阶段，经济发展必然会刺激内需，增加消费需求。然而，目前越南资本有限的状况给金融业带来了巨大的发展，牛市的繁荣自然会提高经纪公司的业绩。

6.2018年，越南股市值得期待。在2018年初的前几个交易日，越南胡志明指数突破了1000点的心理关口，继续创出新高。

越南胡志明指数的k线趋势

与此同时，越南一些国有企业已经准备在今年年初进行ipo上市，并给予海外投资者更大的支持。从资本端到资本端，越南股市有望在新的一年继续形成良性互动和良性循环，进一步推动股市上行。

7.投资越南股市有两个风险:一旦世界发生严重的金融动荡，越南股市就无法幸免；一旦世界出现严重的经济衰退，也将对越南造成根本性的打击，越南目前正在大力发展国际贸易。

然而，这些情况也是全球性的冲击和系统性的投资风险，因此我们需要动态观察。

8.

如何投资越南房地产？2015年年中，越南政府全面放开外国人在越南购房，促进了当地房地产的发展，为外国投资者投资越南房地产带来了极大的便利。

目前，越南的主要限制是30%的房地产项目可以出售给外国投资者。然而，对于个人投资者来说，问题并不大，只是限制了同一房地产项目出售给外国投资者的住房数量。

1.在越南买房，请准备好护照和签证；

2.为了方便资金交换，通常有必要在越南开设一个当地银行账户；

3.在越南看房，对于不熟悉的朋友，建议联系相关中介服务公司寻求帮助；

4.与开发商或中介签订合同并支付定金；

5.根据合同条款，支付全额或首付款，并根据合同后续分期付款支付分期付款；

6.交出房子；

7.提交材料并取得房地产许可证。

总的来说，事实上，这与中国买房的一般过程没有什么不同。因为没有太多的进入壁垒，买家需要准备的主要事情是了解越南的房地产项目，这可以得到中介公司的帮助。现在在中国有专门的越南房地产机构。

9.投资越南房地产市场的另一种方式是股票市场。从2017年越南房地产公司的表现来看，增长率也是惊人的。例如，越南领先的房地产公司vingroup的收入在2017年第三季度增长了106%，去年增长了90%。

10.投资越南房地产市场有什么风险？

区域市场的房价可能上涨过快，特别是在一些城市热点地区，并且存在阶段性回调风险；

政策风险，如房价快速上涨的形势变化，尤其是海外资金的推动。与中国一样，政府可能会提高类似抵押贷款的利率，甚至限制购买。