4天消费4500亿！国庆出游人从众 资本却慎对文旅小镇

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根据文化旅游部发布的数据，国庆假期前四天旅游消费创历史新高，国内旅游收入4526.3亿元，同比增长8.58%。然而，《全国商报》记者发现，在高数据增长的背后，旅游轨道融资冷，尤其是前几年站在风口浪尖的文化旅游镇的发展，近年来遇到了投融资难、经营困难等问题。

一些分析师指出，尽管该行业收入丰厚，但毛利率较低，创业和获得客户的成本正在上升。打破同质化发展，大胆做好盈利周期初期的基础资源建设，应该是发展新型文化旅游业务的基本认识。

地方经济的“二次创业”

与吸引投资和大力发展工业、金融和信息技术相比，有条件的地方越来越多地将旅游文化创造纳入促进地方经济发展的规划模式。从中国部分省市近几年的政府工作报告来看，发展文化旅游似乎已成为其“第二次创业”的主要起点。

假期开始时，北方某地方的科技官员小张(化名)打开地图，寻找一条通往文化旅游小镇的自驾游路线。根据他对当地的了解，他想从这次旅行中吸取经验，看看这个所谓的文化旅游小镇项目能给当地带来多少实实在在的收益。

然而，根据他对记者的反馈，没有多少颠覆性和爆炸性的创新。第一句话是“与外界宣传有很大区别”。据报道，旅游目的地结合户外运动和休闲项目，创新和探索体育特色城镇的发展。然而，据小张说，除了看到几个类似漂流的设施外，没有多少有趣的项目引起注意。

据他说，在过去，它不对外开放，给外界增加了许多神秘。出生在武汉的小张对此很有感触。根据他的理解，文化旅游小镇应该结合当代技术，让游客在图像、声音和内容的展示方面获得更先进的体验。然而，地方与体育文化旅游的结合还不够好。"除了一些吸引人们注意力的漂流物，几乎看不到任何新的东西."

在客流方面，小张说，进山60元就够了。如果你上山花40元，你可以玩151“开心”，但价格没有引爆大观。“我们几乎不需要排队，从买票到进山再到安顿下来。如果你住在山下，有一个一百元的房间。”

可以看出，与一些地方的“人随人群走”相比，这里的气氛有些舒适。用小张的话说，源于景点的人气和娱乐是排水的关键。“还是有很多中年人来这里，更多的是一种感觉。”小张说。

由于小张亲自接触科技工作，在日常的项目申请和审批过程中，他也会看到一些与文化旅游发展相关的项目。他告诉记者，旅游业稍有不慎，就会成为“劳动和财富”的行业。“它占地很大。虽然将居住用地与工业用地结合起来可以以较低的成本获得开发资源，但环境保护和使用寿命的压力依然存在。如果在此期间没有产生经济效益，它将会陷入卖与卖的怪圈。虽然最后很难做到。”

虽然上述旅游目的地仍处于发展特色城镇的初级阶段，后期可能会有更多的变化，但值得注意的是，中国文化旅游城镇发展失败的案例很多。由于设施建设不完善，战略发展方向错误，同质化竞争严重，一些项目戛然而止。这背后可能隐藏着一个问题，那就是在资本运作下，还没有搞清楚的“创业发展”有些操之过急。

资本谨慎地投资于低利润烧钱

虽然一些项目因受欢迎程度低、特色鲜明而在开发初期陷入困境、缺乏管理是一个合理的原因或现象，但一些数据显示，投资旅游线路的资金已经开始变得越来越谨慎。

根据it Orange的统计，从2019年1月到5月，旅游业只有15家新成立的公司，而2018年和2017年同期分别有44家和97家。然而，文化旅游特色镇的发展具有投资规模大、恢复周期长的特点，也表现出资金支撑后劲不足。据艾瑞统计，目前每个特色镇的投资应该至少在50亿元左右，资金的回收期一般需要30-50年。能否找到有效的融资渠道是做好这项工作的重中之重。

对此，投资领域的一些人表示，目前真的不是一个无休止创新的时期。戈壁风险投资(Gobi Venture Capital)的管理合伙人江涛曾公开表示，市场尚未达到最低点，但整体创新越来越少，导致近年来相关项目的数量和质量都在缓慢下降。

与此同时，旅游业的盈利能力也令外界担忧。根据中国产业信息网的统计，2016年是旅游业盈利能力大幅下降的一年。该行业的毛利率、净利率和净资产收益率分别为46.1%、6.3%和5.1%，分别比2015年同期下降2.6、3.4和2.6个百分点。

事实上，旅游投资的发展大多需要跨境投资。特别是在互联网时代，跨服务、跨数据、资源互补的特征越来越明显，创意本身具有很强的公共属性。可以说，无论是谁抢占了山头，都有可能制定行业规则，这是一个具有强大初级效应的领域。

一些分析人士指出，作为一个提供无形产品和体验服务的行业，旅游业涉及产品资源的购买和整合。“在旅游创业或产品成功的背后，技术创新或突破不是决定性因素，但供应链的整合和提供服务的能力是核心要素。”

然而，现实情况是，近年来，引领文化旅游特色城镇的首都一方日益成为房地产企业参与的重要城镇，相关城镇的发展背离了结合房地产开发和后续运营规划，多元发展特色城镇的初衷。

据艾瑞统计，在房地产企业开发的文化旅游镇中，典型的有绿城集团的理想镇、华夏幸福工业镇(600340)、华侨城文化旅游工业镇和万达冰雪镇。除房企外，旅游企业、影视公司、特殊行业运营商也在布局中，如华谊兄弟建设的电影城(300027，诊断股)和棕榈科经营的生态镇(002431，诊断股)。

一些分析师指出，房地产企业依赖并非没有其原因，而是主要来自成本控制。一些分析师指出，除了资本成本、税收成本、投资成本、人员成本、办公成本和营销成本之外，最重要的是土地收购成本。正如前面提到的小张所说，如果一些指标不符合要求或者产业征地丢失，投资者必须承担高额投资。然而，在旅游产业资源极度分散、服务标准化体系难以建立的背景下，有必要耐心和勇气在这里投资。