警惕！买房惹上官司 这几类房轻易别碰！

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你好，我是亚历克斯。

最近，我看到一则新闻报道，说一个丈夫没有告诉妻子就把房子卖了，这引起了一系列的纠纷。

这件事在买房过程中很有代表性，所以我们来谈谈，希望能给你一些启发和警示。

事实上，这栋房子是两个人结婚后买的，妻子的名字写在房契上。丈夫背着妻子卖了房子，因为他急于还债。

在签订合同时，他还伪造了妻子的委托书，并拿走了他们的结婚证。买方认为会很好。

但是妻子并不知道，后来她知道后也不同意。因此，虽然房子签了合同，但不能转让。最后，买方在法庭上起诉这对夫妻，要求尽快转让所有权。

法院认为，由于房子最初是在他们结婚期间购买的，属于共同财产，甚至妻子的名字也写在房契上，所以买卖合同需要两个人签字才能生效，最后驳回了买方的请求。

近年来，出现了许多“你得到的房子又飞了”的案例。

例如，北京还有一位李先生，他从一位老太太那里买了一栋房子。没想到三年后，老太太的孩子以老太太患有精神疾病、行为能力有限为由，向法院起诉李先生，致使买卖合同无效。

而且还拿出了老太太的病历。因此，法院裁定他的孩子胜诉，李先生需要归还房子。然而，在过去的三年里，这所房子的价格上涨了一半。加上银行贷款的利息，李先生总共损失了大约300万元，还有很多话要说。

今天，我说这两个案例是为了提醒大家，对于普通家庭来说，房子是最有价值的东西，所以我们在买二手房的时候一定要注意。

一方面，有必要看看谁是这所房子的真正主人，还有谁在这所房子里有共同的权利和利益。买房时，你必须请所有这些人到场并签名；

另一方面，如果房主年纪很大，最好请对方的妻子和孩子在场，因为如果对方患有精神疾病，只要有监护人陪同和见证，合同仍然有效，而老年人的监护人一般是配偶或子女。

买二手房还有很多地方需要小心，我们已经谈过很多次了。欢迎有兴趣的朋友关注楼市，回复“二手房坑”，看看我们总结的一篇文章。

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这篇文章是从微信公众账号开始的:金融农民工纪发子。