手持3套房卖掉一套 300万投资什么好？

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过去，北京等一线和二线城市的房价呈现爆炸式增长。由于短期房地产投机的巨额利润，大量资金被吸引到房地产市场，导致房屋像股票一样被炒作。由于短期炒作、快进快出，这对中国房价的稳定有很大影响。

多年来，全国各地的房价一直在上涨，这使得许多拥有多套房的普通人一夜暴富。无锡的程先生经历了这样的变化。

程先生和他的妻子从事外贸业务。他们在无锡开了多年的店，他们努力工作。三年前赚了些钱后，他们买了三套房子，一套自住，一套给父母，一套给房地产。然而，程先生和他的妻子担心房地产泡沫会被戳破，房价会大幅下跌。

过去，北京等一线和二线城市的房价呈现爆炸式增长。由于短期房地产投机的巨额利润，大量资金被吸引到房地产市场，导致房屋像股票一样被炒作。由于短期炒作、快进快出，这对中国房价的稳定有很大影响。

第十九次全国代表大会为房地产市场制定的总原则是:“房子是为了生活，而不是为了投机”，随后中国许多热点城市出台了限制房地产市场购买和贷款的政策，严格控制房价，并迅速冷却房地产市场。目前，空各地购房率相对较高，供过于求，购房投资风险加大。为此，程先生和他的妻子在2018年初卖掉了一套房子，现在他们持有300万现金。最近，程先生和他的妻子因为担心货币贬值而坐立不安，但他们目前不知道该投资什么，所以他们来到专业理财机构嘉丰瑞德咨询。

[财务分析]

通过与程先生和他的妻子沟通，高子辉说，程先生和他的妻子过着简朴的生活，愿意努力工作赚钱。目前，他们的年收入在40万到50万元之间，家庭和公司的消费支出还可以。没有过度的铺张浪费。从整体上看，程先生和他的妻子理财意识很强，对投资有一定的风险承受能力，在稳定投资的基础上适当增加高端投资，从而获得较高的投资利润。

此外，程先生和他的妻子还不够安全。建议补充一些商业保险，如重大疾病保险、意外伤害保险或养老保险，以提高家庭保障。

[财务建议]

目前的房地产还能投资吗？

建议:适当投资和资源重组

一些人想知道他们是否应该迅速出售他们的房地产以避免泡沫的出现。其他人看到一线和二线城市的房价一直在上涨。在四线城市，由于棚户区改造和高铁建设，房价也在上涨，他们在是否买房上纠缠不清。

对此，高子辉认为，投资是否合适，还取决于你对住房的需求。如果你只是需要买房子，不要等待，赶快买房子。如果一线的房子买不起，就买二线的；如果你在市区买不起房子，你可以在中环和外环买；如果你买不起公寓，就买旧的。总之，先买房子。住在城市里，拥有自己的房子，不仅在内心是实用的，在工作中也是有动力的。此外，目前房价的增长仍然远远超过收入的增长。

年轻人可以选择贷款买房。如果是第一套房，贷款利率相对较低，所以你可能希望充分利用这个折扣。另外，一旦你买了房子，年轻人应该学会理财和消费自律。偿还贷款的压力在头五年可能会更大，五年后随着个人收入的增加，这自然会容易得多。

如果你现在真的想投资买房，在买房的时候应该尽量考虑在一、二线城市购买房地产，但是四线城市的房地产价格几乎已经上涨，购买率很高，市场处于供不应求的局面。因此，在买房时，你不仅要关心地段、学区和周边配套企业，还要了解住宅物业、租户群体和住宅区的年营业额。

程夫妇原本手里有三套房子，他们担心房地产泡沫的风险。现在他们已经卖出了一套，这更合理。对于手头的300万现金，你目前可以选择其他类型的投资，组合投资，分散风险和最大化回报。

300万英镑可以分配给目前炙手可热的私募股权基金。与公共基金相比，私募股权基金是面向个人投资者的基金产品，具有高门槛和高回报的特点。300万对于私募来说并不是一个大数目，但是在这个市场上，投资回报高，风险大，所以我们应该选择高质量私募机构的高质量基金产品。

近两年来，私募股权投资大行其道，主要投资于实体经济，是实体经济中货币资本、管理资本、技术资本和实物资本的融合。实体经济中资源配置效率的提高也是价值的体现，而私募股权投资的价值优势更直接地体现在高投资利润上。

当然，高回报的同时，投资者也面临着巨大的风险。程夫妇不建议随意投资。最好在专业机构或专业人士的帮助下进行投资。俗话说，给专业人士提供专业的东西可以节省时间和精力，同时，他们可以购买高质量的产品，实现财富的稳步增长。

完善全方位的家庭保护

建议:注意保险配置，转移家庭风险

与家庭理财计划一样，家庭保险的配置也应注重科学性和合理性，“双十保险法则”在许多家庭中得到高度认可。在分配家庭保险时，保险费用超过家庭年收入的10%。如果比例过高，会对家庭生活质量产生较大影响；比例太小，投保金额不高，家庭风险发生时难以保证，获得的赔偿可以完全抵消损失。

高子辉说，在规划家庭保险的分配时，程先生和他的妻子是家庭的支柱，所以他们的个人风险应该首先考虑。他们可以先分配大病保险和意外保险。改善个人保障后，夫妻双方可以考虑养老保险、人寿保险、子女教育保险和分红保险的分配。但是，家庭保险的费用不应超过家庭年收入的10%。另外，最好尽早投保大病保险等纯保险，保费会相对便宜。

在家庭财富管理方面，程先生和他的妻子只需要不去追求财富，而是去寻求内心的平静；它不是要求更高的利润，而是稳定的升值。多元化的资产配置策略是对家庭财务管理的最大帮助。