女性购租房特点观察：购房更偏小户型 租房更偏中高价位

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3月8日，国际劳动妇女节的全称是“联合国妇女权利和国际和平日”，在中国也被称为“国际妇女节”、“三八”和“三八妇女节”。为庆祝妇女在经济、政治和社会领域的重要贡献和巨大成就而设立的节日。

随着经济的发展和社会的进步，中国妇女越来越独立，她们的工作能力和经济实力越来越强，她们对社会的贡献越来越大，真正起到了“半边天”的作用。在房地产领域，女人也完美地展现了“女人不让男人”的风采。 基于北京，我喜欢我家的市场研究所和数据中心统计。2017年，女性占46.5%，男性占53.5%；在租房者中，女性占44.6%，男性占55.4%。在买卖市场和租赁市场，男女比例几乎是一半，女性人数略少。此外，就年龄结构、地区分布等细节而言，女性大多表现出与男性相同的特征，两者之间没有太大差异。 然而，从数据的细节中，我们仍然可以观察到男女之间的一些不同特征。 1。2017年，当男性买房时，21.0%的人选择一居室，56.5%的人选择两居室，20.6%的人选择三居室。女性购房时，26.0%选择一居室，53.5%选择两居室，18.3%选择三居室。选择一居室的女性比例比男性高5个百分点。因此，女性比男性更认可一居室。

在区域分布中可以发现相同的特征。2017年，在0-50岁、50-70岁、70-90岁、90-120岁、120-150岁及以上年龄段购买住房的女性比例分别为16.8%、37.6%、21.0%、14.6%、6.2%和3.8%。显然，女性比男性更喜欢中小型公寓。

2.2017年，46.2%的女性购房者的决策周期为1-40天，而男性为47.9%；53.8%的女性决策周期超过40天，而52%的男性决策周期比男性高1.7个百分点。2015年和2016年，决策周期超过40天的妇女比例比男子高1-2个百分点。可以看出，女性在买房时比男性更加谨慎，决策周期也更长。

3.在目前的房价下，大多数人选择贷款买房，不管男女，但是男女之间在具体比例上存在差异。2017年，33.8%的女性选择购房时全额支付，比男性高3.3个百分点，选择贷款的女性比例为66.2%。可以看出，由于女性比男性更注重安全，风险偏好也较低，所以她们在买房时更愿意全额支付。当然，这与他们偏好总价格相对较低的较小单位有关。

4.女人更喜欢一起租房子，男女在租房子方面有些不同。2017年，53.6%的女性租户分担租金，46.4%的女性租户分担全部租金，50.4%的男性租户分担49.6%的租金。两者相差3.2个百分点，女性显然比男性更喜欢分摊租金。 5。女性更喜欢中等和高价位的租房，虽然她们更喜欢合租，但女性的房租并不比男性低。2017年，大多数租户的月租金在1，000至6，000英镑之间，2000年最高，为3，000英镑。然而，与男性和女性相比，女性的比例仅在1，000和1，000-2000以下的房租部分低于男性，其中1，000-2000比1，000低0.8%，1.5%。然而，在2000年以上的所有租房期间，女性的比例都高于男性或同等比例，其中2000-3000年期间的比例高1.3%，差异最大。因此，与男性相比，更少的女性愿意选择月租金低于2000英镑的房子，她们更愿意租租金相对较高、条件较好的房子。

6.女性在租房时更喜欢品牌公寓，这与她们愿意选择租金更高的房子相一致。在各种长期租赁公寓和品牌公寓兴起之后，女性选择的比例高于男性。根据我爱我家的数据，2017年，只有28.8%的女性选择普通出租房，71.2%的女性选择品牌公寓，而男性选择品牌公寓的比例为68.5%，比女性低2.7个百分点。

总之，现代女性越来越独立，经济能力越来越强，她们在购买和租赁房屋等重要事务上拥有越来越多的发言权和决策权，这些事务与男性扮演着同样的角色。然而，由于男女在性格和思维上总是有一些差异，所以女性在买房和租房时也表现出一些不同于男性的特点。 买房时，女性追求安全感，风险偏好较低，所以她们会有更长的时间思考和做出决定，如果能够全额支付，她们会全额支付。公寓的选择也偏向于性价比更高、经济实用的小公寓。毕竟，不管房子有多大，拥有一个属于自己的窝首先会让他们感觉更安全。租房时，需要安全感的女性更注重陪伴，所以她们更喜欢分享，但对生活质量也有更高的要求。有了足够的经济实力，他们愿意支付更高的租金，租条件更好的房子，比如品牌公寓。