西安回应抢人大战致房价上涨 个别企业恶意营销

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据中国之声“新闻地平线”报道:最近，陕西省Xi市的一些房地产卖得很好，一些房地产很难找到。3月份，Xi新建商品房价格同比上涨11.2%。

一些媒体以“三个月内有21万人在本市落户，却发现了一个尴尬的局面”为标题，认为房价上涨与今年在Xi发起的“定居新政”有关，吸引了大量移民。

事实上，仅在今年第一季度，就有245，000人在Xi安定居，几乎是去年迁入的总人数。然而，适应新政并不是房价上涨的主要原因，恐慌是房价上涨的“幕后推手”。

对此，Xi市有关部门回应称，目前的“民房荒”只是一个暂时现象，政府将严厉打击个别企业恶意营销扰乱房地产市场秩序的行为，并通过多代理、多渠道供应来保障商品房开发用地的需求。

很难找到一个有很多粥的房间。据官方透露，将有350，000套房上市

自今年春节以来，Xi的许多房地产一直处于住房短缺状态。急需的买家，改善购房者和投资者之间的各个销售部门匆忙寻找住房，但他们被告知，住房已售出或目前没有开放计划。记者走访了Xi市曲江新区的几处房产，发现过去购房者往往会主动微笑迎接。如今，大多数购房者坐在椅子上，懒得起床。当买家上前提问时，答案几乎是“没有空间”。

房地产顾问马宁表示，目前的房地产基本上是空的。“高层住宅在7月初出售。公寓只有两种类型，一种是93(平方米)，另一种是120(平方米)。价格还没有出来。以物价局的价格公告为准，直至到货。这个市场不能便宜……”

新房子的开业还很遥远，偶尔可供选择出售的房子也很有限。“僧多粥少”使得购房者购房热情一浪高过一浪，市场需求持续上升。但在供应方面，根据控制污染和减少霾害的要求，从去年11月15日至今年3月15日，所有建筑工地都处于停工状态，新建建筑的进度停滞不前，导致市场供应不足。Xi市住房保障和房屋管理局局长夏俊山表示，由于手续和建设进度的影响，一些项目年初未能按计划上市，一季度住房供应比计划少80万平方米。随着施工旺季的到来，后续工程将按计划陆续展开，这一暂时现象将逐步得到解决。“在今年的上市计划中，将陆续推出约35万套一手住房和二手房，因此住房是足够的。”

在新政中安顿下来，导致了恐慌性购买。官员们表示，他们将打击恶意营销

今年，Xi发起了定居新政，大大降低了定居门槛。在第一季度，245，000新居民在这个城市定居，几乎是去年迁入的总人数。陕西省房地产研究会会长王胜学认为，“新xi人”购房需求确实值得关注，政府应加大基础设施建设力度来应对。然而，除了可见的数字变化外，大量涌入的数字也给当地购房者带来了无形的心理压力，但这却是目前Xi房价上涨的“幕后推手”。

“目前存在‘一室难求’的问题。一个是推的盘子很少，另一个与恐慌有关。大量的人住在里面，这给房地产市场和市民带来了一些压力。如今，许多人把它放在过去，六七千所房子将不会被购买。现在有10，000多所房子在竞争。有些人不一定要马上买房，但此时他们正在抢劫。”

Xi市住房保障和房屋管理局局长夏俊山也同意房地产市场存在恐慌。特别是近期一些企业采取了以全额支付为主、捆绑销售和恶意炒作的营销方式，严重扰乱了Xi房地产市场秩序，误导了市场预期，引发了抢购。政府将对此进行严厉打击，确保房地产市场稳定健康发展。

2018年，Xi增加了住宅用地供应总量，计划供应21000亩住宅用地，比2017年增长42%。Xi市国土资源局土地储备中心副主任张健表示，政府将通过多主体、多渠道的供给，保证商品房开发的土地需求，为房地产市场的稳定健康发展保驾护航，让购房者放心。