洛阳男子小区楼顶建别墅 物业对其停水停电

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在业主私下盖章后，建筑的右侧明显比左侧高一层

□记者陈佩雯·吴国强摄影

核心提示| 4月13日，洛阳市汝阳县滨河社区居民致电本报热线，称该社区13号楼楼顶未经许可搭建了一栋砖混结构的两层别墅，该别墅已基本完工，但无人照管。“砖混结构不比简单的钢结构房间好。楼下主人房子的墙上有裂缝。房产、建设、城建和规划局相互推动。我听说此人背后有关系，而且与开发商关系良好。”居民无奈地告诉记者。对此，记者走访了社区。

现场参观|屋顶上还有一层，两层的复式住宅将变成三层的平房

4月13日下午，记者赶往汝阳县滨河社区。起初，居民反映13号楼的屋顶没有什么不同。在拨打我们热线的居民(以下简称知情人)指点后，记者发现东楼的屋顶明显比西楼高一层。

记者来到13号楼旁边的12号楼楼顶，发现13号楼西楼的楼顶是一个用瓷砖做成的遮阳层，而东楼的楼顶有一个额外的楼层，侧面有铝合金门窗。在有盖的地板上，红砖暴露在侧墙上，而其他地方则涂有与整面墙相同的墙漆。从接缝处只能看出，这层楼不是和整栋楼同时建造的。在新建的楼层里，工人们正在工作，不时听到刺耳的声音，整个工程已经结束。

“13号楼的顶层原本是一个复式结构，但业主在屋顶上加了一层。结构改变后，楼下的一些房子出现了裂缝。”这位知情人士说，尽管这份报告已经发表，但开发商、房产、建设、城建和规划部门仍在反复讨论。

住宅物业|断水断电后，业主“拔掉”电线继续施工

据知情人士透露，该建筑被加到了大楼的顶部，现在该项目即将结束。许多部门已经看到了，但他们都已经离开了。“城市建设、规划和110都在这里，都已经停止，但后来又开始建设，而且各部门都没有强制措施。”

根据知情人提供的线索，记者采访了小区的一名物业保安，保安告诉记者，这件事已经闹了很久，物业无可奈何。“水电被切断后，施工从外面继续进行，没有办法管理它。”

“当他停止供水和供电时，他自己拿起了电。他不知道他必须在早期翻修。付了装修押金后，他把材料拉了上来。”该住宅物业的一位姚姓负责人说，他们还多次报警阻止此事。对于一些报道自己房屋墙体出现裂缝的居民，负责人姚说:“这不是结构性裂缝，这是正常现象。”

城建部门|此类永久性砖混结构的违章建筑由规划局管理

根据居民和物业反映的情况，记者来到汝阳县城建监察大队，见到了该大队办公室主任吴。对方说他知道一些事情，但他不是很清楚。

吴告诉记者，前期汝阳县集中开展了全县违章建筑专项整治，涉及建设、城建、规划等方面，共划分了四个网格，滨江社区确实在其管理网格内，但城建监察大队管理的违章建筑是临时性的。“有些人在购买屋顶时认为屋顶是他们自己的。他们建造了一些铁房子或砖混结构，但这种砖混结构是永久性的，不在我们的控制之下，由规划局管理，隶属于规划局。还有一个规划执法大队。”

根据居民的怀疑，规划局没有规划的建筑都是私人建筑。吴说，他不清楚，需要咨询姓张的组长。“事情很复杂，很难说。”

随后，该队队长张在接受采访时表示，此类违章建筑应由规划局管理，相关部门只是配合规划局执法。

规划部门|根据区域划分，此事应由城建部门管理

4月14日，记者联系了汝阳县规划局，一名工作人员说，记者在采访该局之前需要带一份宣传部的介绍信。经过多次接触，规划局的另一名工作人员接受了采访。据悉，该建筑所在区域由城建监察大队管理，规划执法大队目前没有行动。

随后，记者在商都信息港看到了信访办对网民的回复:“对于网民反映的问题，信访办和县规划部门的执法人员多次赶到现场制止，并采取了疏散施工人员、断水断电等方法。然而，这户人家采取你来了又停，你走的方法来逃避执法。现在该住户的相关信息已经提供给职能部门的规划部门，规划部门正在根据相关法律法规进行处理。”

另一位知情人告诉记者，信访办已经立案，解决办法是让业主私下赔偿楼下的几户人家，但我不知道他们为什么又闹事了。

与此同时，记者联系了该违法建筑的业主朱女士，但没有人接电话，也没有人回复询问信息。截至发稿时，尚未收到业主的回复。